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賃貸契約の流れについて

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賃貸契約の流れについて


こんにちは!ユーエルネット尼崎店の高嶋です。

はじめてのお部屋探しってとても不安ですよね。
今回はそんな賃貸契約の流れについて、ご説明させていただきます。

契約手続き



賃貸契約のことを詳しく知っていただき、ぜひ、お部屋探しの役に立てていただければと思います。

【お部屋探しの流れ】


①希望の条件を考える

まずはご自身で『理想のお部屋』のイメージをしてみましょう。
希望条件を具体的に書き出してみるのもオススメです。

・職場や学校の最寄り駅、希望の沿線
・駅までの距離、徒歩何分までなら可能か
・お家賃の上限
・間取り、広さ
・お部屋に対する希望、設備、立地など


②不動産屋さんに行く

お店では上記①の条件と合わせて、お客様のご希望を詳しくお伺いします。
その上で、お客様のご希望に合った住みたくなるお部屋をご紹介させていただきます。 

ここでお部屋探しや周辺環境など、ご不明な事はどんなことでもご質問くださいね!


③お部屋の見学

いろいろとお部屋をご紹介させていただいた中でお客様が気になったお部屋を実際に見学していただきます。
いくつかお部屋を見学していただき比較してもらうことで、お部屋の本当の良さが見えてきます。


④お申し込み
実際に見ていただいたお部屋がお客様の条件に合い、気に入っていただければお申込をしていただきます。 
お申込用紙をご記入いただき、その内容を管理会社(オーナー)、保証会社に送り、入居審査に入ります。
審査の過程でお客様に管理会社や保証会社から確認のお電話が入ります。

※審査と言ってもお部屋を借りるための審査は一般的にはそんなに難しいものではありませんのでご安心ください。


⑤契約
入居審査が承認となりましたら契約へと進みます。
契約の前に『宅地建物取引士』より、重要事項説明を行います。

その後、契約書へご署名、ご捺印、契約金をお支払いいただきます。
あわせて必要書類のご提出をお願いします。

必要書類は契約物件により多少異なりますが、一般的には住民票・身分証明書・所得証明書類などです。
また連帯保証人様を要する契約につきましては、連帯保証人様の印鑑証明書、所得証明書類なども必要になります。

必要書類につきましては、事前にこちらからお知らせします。


⑥カギのお渡し
契約が終わり、必要書類が揃えば、待ちに待ったカギの受け取りです。

ここからはワクワク・ドキドキの新生活のスタートです♪


【まとめ】


いかがでしたか?

賃貸契約について、少しは知っていただけましたでしょうか。

はじめてのお部屋探しでも安心してご来店ください。

おすすめのお部屋の情報はこちらで紹介しておりますので、ぜひ一度ご覧ください。

ユーエルネット尼崎店では、尼崎市を中心にたくさんの賃貸物件を取り扱っております。

ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

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    会社概要
    株式会社ユーエルネット(ユーエルネット尼崎店)
    • 〒660-0802
    • 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-5
      ラ・フォンテ尼崎駅前1階
    • 0120-712-333
    • TEL/06-4950-9111
    • FAX/06-4950-9117
    • 国土交通大臣 (2) 第8131号
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  • 更新物件情報

    2020-07-04
    WINBELL SOLO立花の情報を更新しました。
    2020-07-04
    メゾンブランカの情報を更新しました。
    2020-07-04
    シャルム369の情報を更新しました。
    2020-07-04
    エトワール21の情報を更新しました。
    2020-07-04
    パークサイドUの情報を更新しました。
    2020-07-04
    AMA長洲ビルの情報を更新しました。
    2020-07-04
    リエス尼崎東の情報を更新しました。
    2020-07-04
    プロヴァンスの情報を更新しました。
    2020-07-04
    サンベールハイムの情報を更新しました。
    2020-07-04
    パティオベルの情報を更新しました。
  • 更新情報

    2019-11-30
    尼崎市は、兵庫県の南東部に位置し、兵庫県下第4位の規模の人口を有する中核市です。
    主に市南部に工業地域、中南部には商業地域、そして市中部から北部にかけて住宅地が広がっています。

    【交通】
    尼崎市内には市北部から順番に阪急電鉄西日本旅客鉄道(JR)阪神電気鉄道の3沿線が走っています。
    各沿線を合計すると13もの駅があり、市内各駅から20分程度で大阪市や神戸市の都心へ到着することが出来るとても便利な環境にあります。
    尼崎市内の交通手段として、東西の移動には鉄道が南北の移動にはバスがオススメ。
    主要道路にはバスがたくさん走っているので、各駅からの乗車にも便利です。
    尼崎市内は交通の便が良いことから、駅近物件をお探しの方にも人気のエリアとなっています。

    【尼崎市役所】
    本庁はJR立花駅から約1キロの場所にあり、地域の暮らしに役立っています。
    また市内には支所もたくさんあり、その中でも阪神尼崎駅の開明庁舎、JR尼崎駅のJR尼崎サービスセンター、阪急塚口駅の阪急塚口サービスセンターは駅前にあるため、利用するのに便利です。
    また土曜日にも住民票・戸籍・印鑑・市民税などの証明書の交付や住民登録(転入、転居、転出届など)の受付もしていますので、お仕事で平日が休めない方には助かりますね。(業務内容は各支所により異なりますので、事前に確認が必要です。)

    【銀行】
    尼崎市といえば『尼崎信用金庫』です。支店数が多くて便利。
    『三菱UFJ銀行』『三井住友銀行』『りそな銀行』『みずほ銀行』などの都市銀行はもちろん、『みなと銀行』のような地方銀行、『ゆうちょ銀行』など多数の金融機関があるので、給料日、急な出費や振込が必要な時でも、通勤・通学・お買い物時に立ち寄れます。
    もちろん上記以外にもたくさんの金融機関があるので、生活にあわせて選択することができます。

    【ショッピング】
    『あまがさきキューズモール』
    JR尼崎駅北口と2階フロアがデッキが直結しているので、電車での利用が便利。
    敷地内には大型の駐車場もあるので、お車を乗る方も安心して利用できます。
    休日・連休には色々なイベントを開催しており、多くの著名人によるパフォーマンスも人気です。

    『グンゼ タウンセンター つかしん』
    阪急伊丹線「稲野」駅より約300m・JR宝塚線「猪名寺」駅より約400m、阪急塚口駅から送迎バスが出ているのもうれしいポイント。
    もちろんお車を利用の方には大型駐車場も完備しています。
    甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地にはアル・プラザや約180の専門店が入っています。
    ご家族でのお出掛けにもオススメです。

    『尼崎中央・三和・出屋敷商店街』
    通りが東西南北延べ約2キロメートルに渡る大規模でとても賑やかなアーケード街。
    尼崎駅のひとつ西隣の出屋敷駅近くまで伸びているので、雨の日にはとても便利ですよ。
    たくさんのお店があり、ぶらぶらお散歩しながら歩くだけでも楽しいですよ。
    また生活に必要なものを楽に簡単に揃えることができます。お手頃な値段のお店が多いのも助かりますね。

    【飲食店の数が豊富】
    『Vin Vin BAL』
    阪神尼崎駅北口より徒歩1分。自家農園の有機野菜や黒毛和牛に地鶏、鹿、ジビエ等こだわりの食材が味わえるイタリアンバルです。
    ワインの種類も豊富なのもうれしいですね。ランチタイムはリーズナブルな価格で、おいしいお料理が楽しめますよ。

    『焼肉問屋 闇市』
    尼崎を代表する焼肉店といえば、やっぱり焼肉問屋 闇市!
    尼崎市内には3店舗があり、阪神尼崎駅から徒歩10分のところにあるお店が本店です。
    他の2店舗は武庫之荘店(阪急神戸線武庫之荘駅とJR東海道本線立花駅のほぼ中間に立地)と塚口店(阪急神戸線塚口駅前)があります。
    比較的リーズナブルな価格ながら、お肉の質はかなりいい感じです。
    週末には開店前から行列ができる人気の焼肉店となっています。
    もちろんファストフードも充実しています。

    『マクドナルド』
    阪神尼崎駅・JR東海道本線立花駅・阪急塚口駅など各駅近くにあるのはもちろん、尼崎市内にはマクドナルドだけで16店舗もあります。
    電車に乗る前や降りた後に、ぱぱっと食事できるので忙しい方々の強い味方です。
    幹線道路沿いにある店舗は休日にご家族で食事をするときにも便利ですね。

    人気のお店から隠れた名店まで、さまざまな飲食店が元気に営業しています。
    和・洋・中に焼肉、うどんそばラーメン等の麺類、創作料理、カレー、ファーストフードに居酒屋さんなど
    何でも揃っているので食べるには困ることがないエリアです。
    単身さん、学生さんなど、はじめての一人暮らしも心配いりませんね。

    【尼崎市のお祭り・イベント】
    『ama sonic』
    毎年秋に阪神尼崎駅前の中央公園で開催される音楽祭り。
    ライブステージはもちろんフードブースなどもありますよ。

    『貴布禰神社夏季大祭(尼崎だんじり祭り)』
    尼崎といえばの、300年以上続く伝統的な夏祭りです。
    大祭1日目の宮入りでは辰己太鼓による「暴れ太鼓」が、2日目はだんじり同士がぶつかり合う「山あわせ」が行われます。

    『夏越の祭(なごしのまつり)』
    身に付いた罪・穢を祓うことで心身を清めこれからのしあわせを願うご神事が執り行われます。
    もちろん、お祭りの醍醐味である屋台やビアガーデンもありますよ。

    『潮江なつフェス』
    一部道路が歩行者天国となり、ダンスやお笑い、音楽ステージなど様々なイベントが催され、毎年多くの方が訪れます。

    尼崎市では様々なイベントが開催されています。特に夏祭りは各地で賑わっていますよ。
    素敵な思い出がたくさんできそうですね。
    夏祭りについてはこちらのブログでも詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

    【尼崎城】
    江戸時代初期に築城された平城で、3氏12代が入れ替わり城主となりました。
    明治6年(1873年)の廃城令により建物は一部を除き取り壊されましたが、翌年の明治7年(1874年)に本丸御殿の一部が菩提寺・深正院(市内大物町)の本堂として移築されました。
    この本堂は戦前までは残っていましたが、戦災により焼失してしまいました。
    現在、城跡の一部に尼崎城址公園が整備され、石垣および土塀が模擬復元されています。
    2018年には公園中央付近に資産家の寄贈による外観復元天守が完成し、2019年3月にグランドオープンしました。
    ゲームをクリアしながら歴史を学べるコーナーや、殿様やお姫様の衣装を着て記念撮影ができる「なりきり体験」など入城料500円で子供も大人の楽しむことができますよ。

    ここでは尼崎市の魅力をすべて紹介することはできませんが、とても生活しやすいエリアだと思いませんか?
    最近ではよくテレビなどでも取り上げられており、人気エリアランキングでも上位に入ってきています。

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「理想のお部屋が見つかるまでいつまでも何度でも」がモットーです。

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